Хронология событий.

Share

30 октября 2009 года – заключение договора инвестирования, в соответствии с которым Жилищно-строительный кооператив «Дуслык-Строй» (далее — ЖСК) должен был собрать со своих членов деньги и передать их для строительства многоэтажного дома со встроенно-пристроенными помещениями спортивно-реабилитационного центра и подземной автостоянки. Дом должен был быть построен на земельном участке, предоставленном Региональному общественному фонду «Спортивно-реабилитационный центр инвалидов по зрению «Луч» Республики Башкортостан» (далее — Региональный общественный фонд), а построить обязалось ООО «ЭнергоТехСервис» (директор Чеботарёв А.Ю.).

Октябрь 2009 г. — РОФ СРЦИЗ «Луч» РБ в лице исполнительного директора фонда Дементьева Г.П., действующего на основании Доверенности №5061 от 23.06 2008 года, заключил с ООО «ЭнергоТехСервис» в лице директора Чеботарёва А.Ю. Договор на передачу функций заказчика, согласно которому передал ООО «ЭнергоТехСервис» права Заказчика строительства, включая обязанности по ведению технического надзора и права на привлечение денежных средств инвесторов, с правом самостоятельно назначать цену реализации прав на помещения возводимого Объекта (жилые помещения и подземной автостоянки).

30 декабря 2010 г. – принятие Правительством РБ за подписью Р. Хамитова распоряжения № 1581-р об оказании содействия в строительстве указанного объекта.

2010-2011 гг. – сбор средств членами ЖСК. Собрано более 300 млн. руб. при том, что на строительство объекта по договору инвестирования требовалось 263 млн. руб. За это время была возведена большая часть «коробки» дома и часть «коробки» реабилитационного центра.

2011 г.по настоящее время – строительство объекта фактически остановлено. За это время (с интервалами более, чем 6 месяцев, положена лишь часть плитоперекрытий, застеклена часть окон). Последние 2 года стройка вообще не ведется.

За это время бывший председатель правления ЖСК Денисов В.Д.., собрав деньги с членов ЖСК, досрочно сложил с себя полномочия, в нарушение п.6.4 Устава ЖСК об избрании сроком на три года, (приложение 2 Устав ЖСК «Дуслык-строй»), незаконно передав свои полномочия Абдрашитову Р.Р. без проведения общего собрания, человеку, не имеющему намерения приобретать в собственность какие-либо помещения в строящемся Объекте.

Абдрашитов Р.Р. занимался реализацией квартир (в том числе – на «воздушных» 11 и 12-м этажах), паркингов и сбором средств с членов ЖСК. Он был обвинён в убийстве Новизенцевой Светланы (директор ООО «БашСтройКомплект»-одной из структур Денисова С.В., принимавшей активное участие в деятельности ЖСК и владевшей всей информацией о деятельности Денисова, застройщика и заказчика), «ушёл в бега» и был объявлен в розыск. По имеющейся информации, позднее вину признал водитель Абдрашитова, которому и было предъявлено обвинение.

С побегом Абдрашитова прекращается вообще всякая деятельность правления ЖСК, исчезают все документы ЖСК, печати и т.д.

Обеспокоенные сложившейся ситуацией, члены ЖСК обращаются к застройщику, заказчику, в органы власти различных уровней, в правоохранительные органы и общественные организации с просьбой оказать содействие в сложившейся ситуации.

Осень 2014 г. – руководство общества «Луч» начинает собирать членов ЖСК копии платежных документов «для анализа ситуации».

25.12. 2014 года – заключение дополнительного соглашения между заказчиком, застройщиком и ЖСК в лице Закирова Р.Т.к Договору Инвестирования от 30.10.2009 года, суть которого — добровольное признание любых обязательств Заказчика и Застройщика перед третьими лицами и оплаты этих обязательств членами ЖСК «Дуслык-строй» в течение 10 дней! Дополнительное соглашение содержит норму о том, что эти обязательства применимы к отношениям, возникшим между сторонами Договора Инвестирования и любыми Третьими лицами с 30.10.2009 года. После подписания этого соглашения Закиров Р.Т. признает долг перед обществом «Луч» в размере 2 млн. руб. и подписывает гарантийное письмо о его выплате.

21 марта 2015 г. – проведение членами ЖСК в установленном порядке общего собрания, избрание правления и председателя правления ЖСК, которым стал И. Валиуллин.

Апрель – май 2015 г. новым председателем правления -Валиуллиным И.Р. и составом правления проведена работа по сбору документов, восстановлению реестра членов ЖСК, систематизации и анализу полученной информации, направлению запросов о предоставлении документов и информации бывшим председателям Правления ЖСК, Заказчику, Застройщику и Проектировщику.

Апрель 2015 г. — Закиров Р.Т. и Денисов В., обращаются в Кировский районный суд г. Уфы о признании правления и председателя ЖСК, избранных 21 марта 2015 г. нелегитимными. Их интересы представляет юрисконсульт фонда «Луч» А. Гладких.

Директор общества «Луч» Дементьев обращается с иском к ЖСК о взыскании задолженности за арендную плату в размере 2 млн. руб., что стало возможным после подписания упомянутого дополнительного соглашения к инвестдоговору.

18 мая 2015 г. – судья Арбитражного суда РБ Кузнецов отклоняет ходатайство об отложении дела до вынесения Кировским районным судом решения по делу о полномочиях правления и председателя ЖСК, удовлетворяет иск истца о взыскании с ЖСК 2 млн. руб. в полном объеме.

23 июля 2015 года по инициативе ЖСК наконец состоялось совещание всех заинтересованных сторон, а также Администрации г. Уфы. По результатам совещания было достигнуто соглашение (подписан протокол) о том, что заказчик и застройщик до конца года завершают строительство дома и сдают его в эксплуатацию. При этом инвестор, то есть ЖСК «Дуслык-Строй» на вновь собранные с граждан средства — за свой счет проводит наружные сети (водопровод, канализация, электричество, тепло) не только к дому, но и к реабилитационному центру для инвалидов, корректирует проект (так как вместо запланированных 65 было построено 99 квартир) и проводит строительную экспертизу. В результате граждане, члены ЖСК, собирают деньги (16 миллионов рублей) и выполняют взятые на себя обязательства в полном объеме. При этом заказчик ООО «Энерготехсервис» взятые на себя обязательства не выполняет вообще.

Более того, Фонд «Луч» пытается обанкротить ЖСК в суде, основанием для чего послужил искусственно созданный благодаря упомянутому допсоглашению к инвестдоговору долг в сумме 2 миллиона рублей. ЖСК обращается в банки, пытаясь получить кредит для уплаты этого долга, однако все банки отвечают отказом. Во избежание банкротства ЖСК граждане – члены ЖСК вновь вынуждены дособирать средства. Это происходит в условиях, когда большинство членов ЖСК вынуждены ютиться на съемных квартирах и продолжают гасить кредиты, взятые для проведения коммуникаций.

Осенью 2015 года после вмешательства в ситуацию федерального инспектора по Республике Башкортостан А. Чечеватова удалось добиться возбуждения уголовного дела по статье 159 Уголовного кодекса РФ. Расследование уголовного дела продолжается.

Декабрь 2015 г. судья Кировского районного суда г. Уфы М. Галлямов выносит решение об отказе в удовлетворении исковых требований членов ЖСК «Дуслык-Строй» о признании нелегитимным избрание председателями правления ЖСК Р. Абдрашитова, Р. Закирова. Это решение обжаловано членами ЖСК.

Также становится известно, что фонд «Луч» оформил на себя право собственности на незавершенный строительством объект. При этом в судах фонд «Луч» и ООО «Энерготехсервис» единым фронтом выступают против членов ЖСК «Дуслык-Строй», которые пытаются оформить на себя право собственности на незавершенные строительством квартиры.

Март 2016 года – во избежание банкротства ЖСК вынужденно гасит искусственно созданный долг по оплате арендной платы за земельный участок. Это стало возможным за счет очередного сбора средств с членов ЖСК «Дуслык-Строй», которые продолжают ютиться на съемных квартирах и еще не успели рассчитаться по кредитам, взятым для проведения коммуникаций.

В настоящее время по инициативе ЖСК в судах рассматриваются дела — о нелегитимности бывших председателей ЖСК «Дуслык-Строй» Р. Абдрашитова и Р. Закирова;

— о признании незаконным дополнительного соглашения к инвестиционному договору;

— о взыскании с бывших председателей ЖСК «Дуслык-Строй» В. Денисова, Р. Абдрашитова и Р. Закирова причиненных убытков.